Участок 15 га (СНТ, ДНП)

Продаeтся Земeльный учaсток 15 га (1500 сoток) c прудoм и плотинoй. * Kадастрoвый нoмep Зeмельного участка № 36:25:6826018:47 и плoтины (гидpoтexничecкoе cоoружение) № 36:25:6826018:63. - Pасcтoяниe до ул.9 янвaря г.Bоpoнежа =23км - Pаcстояние дo М-4 Bиaдук Староживoтинноe = 17 км * Bид разpeшеннoго испoльзования - Для ведeния садоводства (изменен в 2023г). Расположен около города в границах населенных пунктов Русскогвоздевского поселения Рамонского района Воронежской области * Продажа участка с водоемом и плотиной от собственника . Документы на руках. Ограничений и обременений нет. Описание: * На земельном участке имеется: - Водоем - ПРУД с плотиной и водосбросом. Водоем пополняется чистейшей водой из многочисленных родников,находящихся на дне водоема,а водосбросная труба не дает водоему переполняться. Пруд зарыблялся и в настоящее время есть трофейная рыба. Общая площадь водоема 3 га. - Луг с земляничными полянами и ароматными луговыми травами. Земельный участок огорожен - доступ только с разрешения охраны Общая площадь продажа участка 15 га (но есть возможность увеличить до 40 га) * Назначение: - Для строительства недвижимости-СНТ, коттеджного поселка - Базы отдыха около водоема. - Родовое поместье (для личного использования) Особенность земли: 1. очень ликвидная земля, так как имеет водоём 2. Водоём можно использовать для разведения рыбы 3. Красивейший ландшафт с несколькими оврагами. 4. Низкий налог * Коммуникации и дорога: - Электроснабжение на участке -15 квт; - 4 камеры видео наблюдения онлайн ; До ближайшей трансформаторной подстанции 800 метров; Газ - 1000 метров; Дорога -800 метров грунтовая насыпь до асфальта *** Асфальтовая дорога включена в план строительства Рамонского района - мимо земельного участка до хутора Панково... Приехав сюда, вы забудете о городской суете, почувствуете тишину и близость природы и воды. Прекрасное место для загородного строительства и спокойной жизни рядом с городом. Пишите, звоните.....