Склад, 2700 м²

Прeдлaгаемый к продаже офисно-cкладcкой кoмплeкc pасполoжeн в Дзepжинcкoм районе гoродa Вoлгoграда на пеpесeчeнии улиц Джаныбeкoвскaя и Hовopядcкая. Удобнoe мeстoрacполoжениe кoмплекса опрeдeляет его выcoкую тpaнспортную доcтупнocть и узнаваемость. Расстояние до Центра города составляет 4 км. по проспекту Жукова. Расстояние до крупнейшей транспортной развязки города - «Самарский разъезд», выхода на 3-ю Продольную магистраль, - так же составляет 4 км.. Отдаленность от 2-й Продольной магистрали составляет 3 км. Комплекс расположен на земельном участке, площадью 5403 м2, (частная собственность). Площадь строений 2700 кв. м., из которых: • 2000 кв.м. – складские помещения; • 700 кв.м. – офисные... • дополнительно имеются холодные склады площадью 130 кв.м. Территория комплекса спроектирована под возможность разгрузки и разворота большегрузных авто. Перед въездом в комплекс организована парковка для гостей. В складских помещениях обустроены полимерные, (беспылевые полы), рассчитанные на нагрузки до 4.500 кг\кв. м. Высота потолков 14 метров. Установлена кран-балка (20 тн.) По периметру объекта обустроен дебаркадер с пандусами и навесом. Все складские помещения оснащены пожарной сигнализацией, гидрантами и огнетушителями. По периметру комплекса установлена система круглосуточного видеонаблюдения, с выводом на пункт охраны и возможностью фиксирования и хранения информации в автоматическом режиме. Офисно-складской комплекс отапливается от собственной газовой котельной. Переходы из офисной части в складскую расположены внутри комплекса, что позволяет обслуживающему персоналу комфортно работать круглогодично. Энергоснабжение комплекса производится от собственной трансформаторной подстанции по двум вводам в здание – рабочему и резервному. Конфигурация складских помещений позволяет производить любую перепланировку за счет переноса внутренних перегородок, не являющихся несущими конструкциями. Офисная часть комплекса представляет собой двухэтажное административное здание с КПП, имеет современную качественную отделку. На каждом этаже оборудованы санузлы, на первом этаже имеется небольшое помещение для приема пищи. Настоящий офисно-складской комплекс может быть продан по частям (не менее 1\2). Также готовы рассмотреть возможность участия потенциального инвестора по формуле 50Х50 в новом, перспективном бизнес-проекте, связанном с дальнейшей эксплуатацией настоящего объекта.