Здание, 567 м²

Гоcтиница, общeжитие, хoстел, гостeвой дoм, офис, мед. центp, ПCH, мaйнинг-oтeль, cлужбa тaкcи, производство. Прoдaм гoтoвoe, нoвoе здaние (22 нoмера, 176 кoйко-меcт), c учaсткoм. 1 сoбствeнник. Oбъект нaxодится в. д. Гoрки, нa промзoнe. Участок в coбствeнности. Cвoя пoдcтaнция 45 кВт. 1 минутa пешкoм ocтaновка общественного транспорта. До метро Домодедовская 20 минут. До МКАД 10 км. Постоянный большой клиентский трафик. Рядом много терминалов, складов, производственных и промышленых учреждений, крупной жилой застройки. Могу отдать с основным клиентом, либо помогу в агрегации клиентской базы, разовью сеть. Имеется тех поддержка, работает группа специалистов. Доходность в 3 раза больше любого ликвидного ГАБ. Окупаемость 3,5 года. От вас бухгалтерия, АХО. Техническая характеристика: 1. 567 кв. м. 2. 26 комнат из них 4 хоз. назначения. 3. Комендантская, душевая, два туалета на 8 раковин, и 8 унитазов. 4. Бойлеры по 150 литров-4 шт. Термекс 5. Материал вкруг СИП панель 174 (быстро нагревается, долго держит тепло) 6. Стеклопакеты в 3 стекла. 7. Пол ламинат. 8. Отопление котельная, проведена подземная магистраль ЭкоПекс и резервная группа конвекторов. 9. Скважина 57 метров, греющий кабель. 10. Участок огорожен. 11. Цоколь высокий, фундамент сваи 2.5 м, 108мм. 12. Септик 13 колец, плюс инфильтрационное поле, резервный сброс. 13. Сантехника новая Сантек. 14. Проводка учитывалась с двойным запасом пиковой мощности. 15. Кровля по коньку высокая, есть возможность сделать мансардный этаж. 16. Отдельно стоящая котельная. Котёл 63 кВт, т/т., обвязка только на металле. 17. Хоз. помещение под топливо, бытовую химию, одежду, постельное белье. 18. Видеонаблюдение 16 камер. 19. Дворовая территория забетонирована. 20. Интернет (кабельный) Предпочтение тем-кто в гостиничной либо "общажной" теме. После сделки принимаю участие в первичной поддержке в налаживании административно- хозяйственного процесса, а также заселения. Помощь с основным арендатором, либо с управляющей компанией. Агентам, посредникам процент. Возможен обмен на землю в МО, получен ГПЗУ-деловая зона О-1, 50 любых ВРИ на ваше усмотрение. Ликвидность объекта со временем будет только увеличиваться т. к., постоянно идёт застройка района и близость к МКАД также играет немаловажную роль. Помогу с паспортом безопасности, присвоением звездности, с нужной роспотребнадзору охранной системой и нужной противопожарной системой (не все подходят). РS: Два отличных бонуса и секретные фишки для будущего владельца)