Здание, 760 м²

Предлагается к продаже уникальный стильный современный особняк с видом на реку Неву. Трехэтажный дом площадью 760, 4 м кв располагается на участке 11,8 соток всего в 70 м от берега Невы. Панорамные окна от пола до потолка. Вы можете сидеть на террасе на 3м этаже и любоваться видами Невы. Согласно ПЗЗ (Правилам землепользования и застройки пос. Свердлова) в продаваемом доме можно разместить многоквартирный дом, школу/детский сад, магазин, гостиницу, объекты спорта, офисы. Дом находится на завершающей стадии строительства. Стоимость указана с отделкой под чистовую. РАССРОЧКА. ИПОТЕКА 7%. Возможна покупка по безналичному расчету с НДС. Возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость. — В шаговой доступности магазины «Пятерочка», «Магнит», ШКОЛА НАПРОТИВ ДОМА, детский сад, аптека, поликлиника, в 70 м прогулочная зона и велосипедная дорожка вдоль Невы, Невский лесопарк для прогулок. 10 минут езды от города, расстояние до КАД – 10 км, до Вантового моста – 8 км; ст. м. Пролетарская - 10 км. Проект дома разработан в стиле архитектуры Фрэнка Ллойда Райта. ____________________________________________________________________________ ОПИСАНИЕ ПЛАНИРОВКИ. НО ВЫ МОЖЕТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЯ КАК ВАМ УГОДНО. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Для полноценного отдыха и восстановления сил на первом этаже предусмотрена спа–зона, включающая сауну, душевую с купелью и обливным ведром, раздевалку, а также просторную комнату отдыха, которую можно оборудовать и бильярдом, и настольным теннисом, и домашним кинотеатром, и конечно же мини-кухней с креслами и столом для «посиделок» после банных процедур. Из комнаты отдыха еще предусмотрен выход на террасу. Также на первом этаже расположен отапливаемый гараж на 3 машины. Вместительная площадь гаража 61 кв.м. позволяет хранить не только автомобили, но и другие транспортные средства и разный полезный инвентарь. Гараж оборудован раковиной, в которой можно помыть руки после работ в гараже. Дополнительная опция для комфорта владельцев дома - это изолированная квартира-студия со своей собственной кухней и с/у для проживания обслуживающего персонала на первом этаже. Вход в квартиру-студию – отдельный с улицы. Жилые пространства проживающей семьи и персонала не пересекаются. Вы получаете возможность контролировать своих сотрудников, а они экономят время и деньги на дорогу до работы. ВТОРОЙ ЭТАЖ: Объединяет в себе просторную гостиную с камином, кабинет, кухню - столовую, кладовую, с/у. Представьте за окном метель и ветер, а вас и ваших родных ждет уютный вечер перед камином. Из столовой и гостиной можно выйти на большую террасу, которая расширяет полезную площадь дома. ТРЕТИЙ ЭТАЖ: здесь расположились помещения:  холл – 17,3 кв.м., лестница – 16,6 кв.м., спальня 1 – 20 кв.м., с/у 1 – 10,3 кв.м., гардеробная 1 – 6,5 кв.м., мастер – спальня – 19,6 кв.м., мастер – гардероб – 11,7 кв.м., мастер с/у – 13 кв.м., терраса – 30,6 кв.м., спальня – 20 кв.м., гардеробная – 8 кв.м., с/у 2 – 11,5 кв.м., балкон – 8 кв.м. Ограждение участка гармонично сочетается с общим стилем дома. Забор по периметру на ж/б ленте с кирпичными столбами. Ограждение выполнено из профильной трубы 20х20мм. Коммуникации: ГАЗ, подведено электричество 15кВт (возможно увеличение мощности по Вашему запросу), водоснабжение – центральное, канализация –септик. Современные технологии строительства: — Прочный и надежный фундамент – железобетонная плита + ростверк для дополнительной надежности — Дом построен с керамзитобетонных блоков, несущие конструкции - колонны, плиты перекрытия из ж/б. — Дом дополнительно утеплен газобетоном. — Кровля - мягкая черепица. Утепление кровли 250мм. — Облицовка – клинкерный кирпич, планкен цвета лиственницы, штукатурка. — Панорамные окна с модной расстекловкой цвета антрацит. — Высота потолков на первом этаже - 3,2 м, на втором этаже – 3,7 м. ЗВОНИТЕ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!