Здание, 392 м²

В связи с переездом, продам коттедж в центре Соль-Илецка. Возможность использования в различных вариантах: для проживания семьи, для сдачи в аренду, также будет удобен и для проживания и для сдачи в аренду одновременно. В настоящее время используется в качестве Гостевого дома. Три полноценных этажа, площадь дома 392 кв.м., земельный участок 523 кв.м. - все в собственности. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Год постройки - 2018. Фундаменты: ж/б армированная подушка, блоки ФБС-6, стены каменные, толщина стен – 600 мм., межэтажные перекрытия – пустотные ж/б плиты, кровля – металлочерепица. Остекление: пятикамерный профиль ПВХ "PROPLEX Premium", шириной - 70 мм., толщина двойного стеклопакета (три стекла) – 42 мм., что способствует отличной тепло и звукоизоляции. На двух жилых этажах оборудованы комфортабельные номера «Люкс» класса. В каждом номере новая мебель (двуспальная euro-кровать, диван, шкаф, прикроватные столики), ЖК-телевизор, холодильник, сплит-система, ковровое покрытие. Каждый санузел отделан керамической плиткой. На цокольном этаже расположены: котельная-кухня, санузел, кладовая, столовая и помещение свободного назначения (на свое усмотрение можете поставить бильярд, аэрохоккей, теннисный стол, тренажеры или организовать сауну, джакузи или бассейн). На всех полах нежилых зон уложен керамогранит. Все коммуникации центральные: газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Отопление и горячее водоснабжение от напольного чугунного двухконтурного котла Protherm - Медведь с накопительным бойлером. Электроснабжение – 380 В. Интернет – оптика, провайдер Уфанет. Видеонаблюдение. По водоотведению (центральной канализации) являюсь собственником части сети, можете в дальнейшем брать плату за подключение. Вся инфраструктура для отдыха находится в пешей доступности. В 5 минутах ходьбы 1 и 2 входные группы курортной зоны, три банка, пиццерия, кафе, столовая и магазины, парк отдыха и развлечений (аттракционы, цирк). Имеется наработанная клиентская база, свой сайт бронирования, также представлены на сайтах партнеров, где можете ознакомиться с отзывами гостей. Мебель, бытовую технику, посуду и постельное белье (Ивановской фабрики) оставлю, по договоренности. Просмотр по предварительной договоренности. Возможен онлайн показ. Возможна продажа с использованием ипотечного кредита. Небольшой срок окупаемости. Небольшой и обоснованный торг только на месте осмотра. Рассмотрю предложенные Вами варианты покупки или обмена на недвижимость, авто. Стоимость по мере вложений (в благоустройство, отделку, приобретение техники и мебели) будет только увеличиваться. Кому дорого - приобретайте участок и стройте сами. С предложениями отдать за 9-10, не тратьте время, ни свое, ни мое. Небольшой и обоснованный торг только на месте осмотра. Рассмотрю предложенные Вами варианты покупки или обмена на недвижимость, авто. Большая просьба, звонить в нерабочее время.