Здание, 548.1 м²

Пpедлагaю к прoдаже отдельно стoящеe зданиe, pаспoлoженноe нa улицe Kуйбышeва, 21, в непосpедствeнной близocти к Куйбышевскому кольцу. Блaгодаpя xоpoшей лoкaлизации c тoчки зpения трaнcпopтной и пешeй доcтупнoсти здaниe пользуется большим спpocом у арендaтopoв офисных помещений. Находится у дороги, по ходу движения транспорта, очень удобный подъезд, проходное место, с фронтальной части здания есть заездной карман с шлагбаумом для возможной парковки с обратной стороны. Перед зданием находится парковка, само здание находится за ограждением, высажены вечнозеленые растения и газон. С обратной стороны здания имеется зона отдыха с двумя беседками. Внешний вид, удобное расположение кабинетов здания, наличие зоны отдыха с обратной стороны здания удобны для использования его в качестве Представительского центра компании. Нежилое здание представляет собой отдельно стоящее 2-х этажное с цокольным подвалом здание (3 УРОВНЯ) общей площадью 548,1 кв.м. Выполнен евроремонт всех 3-х этажей, что позволяет использовать и подвал для размещения складских, технических и рабочих помещений. На каждом этаже находятся отдельные помещения площадью от 5 до 27 кв.м и по два санузла, всего на первом и втором этажах 24 рабочих кабинета, в подвальном этаже - 4 кабинета, тепловой узел, санузел, серверная комната, электрощитовая, кладовая. Центральное водоснабжение. Центральное отопление. Установлена система автономного водоснабжения из накопительного бака в случае перебоев подачи центрального. В здании установлена встроенная система вентиляции и кондиционирования, сплит-система, отдельный трансформаторный щит и счетчик электричества. Собственником здания является юридическое лицо, зарегистрированное в Крыму, собственником которого является гражданин РФ. Свидетельство о праве собственности по законодательству РФ от 2015 г. Договор аренды земельного участка (1165 кв.м.), на котором располагается здание, оформлен с собственником здания до 2037 года – назначение земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – деловое управление. По заказу собственника в 2019-20 годах выполнены работы по обследованию состояния строительных конструкций здания и получено заключение о возможности надстройки мансардного этажа без реконструкции существующих строительных конструкций и фундамента. На основании указанного заключения также выполнен эскизный проект визуализации и реконструкции здания с надстройкой мансардного этажа. Возможна продажа непосредственно юридического лица, которое является собственником здания. При этом, в случае покупки юр.лица, новому собственнику не потребуется получение новых ТУ на присоединение к коммунальным сетям с перезаключением договоров на коммунальные и иные услуги, а также участие в конкурсе на земельный участок и перезаключение договора его аренды. При этом, стоимость продажи ООО составит 72 000 000 (семьдесят два миллиона) рублей.