Гостиница, 516.5 м²

Прeдcтaвляем Baшему вниманию Отель Grаnd Cаmelliа уютнo рaспoложeнный в тиxoм мecтe п. Kучугуры в 600 метраx от Азoвскoгo моря, окутанный атмoсфеpoй непpинуждeнноcти, в кoтоpoй кaждый гость пoчувcтвует cебя кoмфортнo! Пpо бизнec: 1. Отель соcтoит из 14 номeров (8 стандартных, 3 кoмфорт клaccа 1-комнатных и 3 комфорт класса 2-комнатных). Заселяемость 100%. Стоимость проживания оптимальная как для гостей, так и для собственника бизнеса. 2. Полный пансион (завтрак, обед, и ужин) при необходимости обеспечит персонал на технологично оборудованной кухне. 3. Бар, в котором можно заказать вкусный свежесваренный кофе либо прохладительные напитки и мороженое. 4. Прокат велосипедов, трансфер так же может стать Вашим дополнительным источником дохода. 5. Есть возможность при желании добавить номерной фонд за счет постройки еще одного здания. Фундамент для этих целей готов. 6. Есть возможность сдавать отель целиком для проведения конференций и корпоративов в не сезон. Про недвижимость: 1. Земельный участок 30 соток состоит из двух участков по 15 соток, один из которых имеет разрешенное использование ИЖС + туристическое обслуживание. 2. Здание 1 - 249.8 м² , зарегистрировано как жилой дом (расценки на коммунальные платежи ниже коммерческих!). Материал стен - блоки. 3. Здание 2 - 266.7 м², зарегистрировано как нежилое помещение + закрытая веранда с открытой террасой на втором этаже (в площадь не входит). Материал стен - блоки. 4. Фундамент под новое здание (используется временно как спорт площадка), на кадастровом учете не состоит. 5. Две открытые беседки. Одна беседка используется для настольных игр и отдыха с книжкой, вторая для проведения застолий или мастер классов. 6. Отдельно стоящие здания прачечной и размещения персонала. Так же на участке гостей и их детей порадуют: детская площадка, песочница, батут, качели для детей и взрослых, а также место для приготовления барбекю, уютные столики под сенью деревьев. Кроме того на фундаменте будущего дома гости могут поиграть в настольный теннис и забросить мяч в баскетбольную корзину. Главным местом притяжения является открытый бассейн длиной 11 м с удобным спуском и отделением для малышей. По периметру расположены лежаки с зонтиками, а также три, в восточном стиле, семейных лежака с балдахином. Участок засажен в соотвествии с ландшафтным дизайном деревьями, кустарниками, цветущими растениями. Для радости гостей и собственника балконы и террасы увиты виноградом. А для стола на заднем дворе произрастают плодовые деревья и растения: персики, яблони, орехи, помидоры, огурцы, кабачки, перцы, ягоды малины и т.д. Также на участке оборудована автоматическая система освещения. Про апартаменты для проживания собственника: 1. Площадь: 64,8 м² + открытая терраса 16,3 м² 2. Состав: кухня-гостиная, спальня, два санузла, холл. Есть возможность увеличить собственные апартаменты на 48 м², либо добавить эти площади или меньшие в номерной фонд. Про техническую составляющую, коммуникации, оборудование: 1. Электрика - 15 кВт. 2. Холодная вода - 3 автономные скважины с системой доочистки и фильтрации. 3. Горячая вода - 2 накопительных бойлера по 150 л. каждый с системой рециркуляции для бесперебойной подачи горячей воды потребителю. 4. Водоотведение - септик 20 м3. 5. Газ - на границе участка (есть ТУ для подключения). 6. Интернет - подключение по оптиковолоконному кабелю. 7. Системы кондиционирования в каждом помещении. 8. В каждом номере полностью оборудованный санузел (душ, раковина, унитаз). 9. Отдельно стоящая прачечная оборудована стиральной, сушильной и гладильными машинами. 10. В каждом номере установлены: холодильник, жк телевизор. 11. Полностью оборудованная кухня для приготовления пищи с прилегающим санузлом для персонала. На участке выделено место для удобной гостевой паковки, до центра поселка и пляжа можно добраться на такси или пешком. Вся недвижимость в собственности, на сделке укажем реальную стоимость. А главное у Вас будет ПОТОК реальных клиентов, в том числе ПОСТОЯННЫХ благодарных клиентов, т.к. мы передадим Вам всю клиентскую базу! Также в стоимость входит раскрученный бренд отеля с высокими оценками от сайтов агрегатов, в т.ч. архивные отзывы букинкома! Отель настраивает на спокойный, комфортабельный отдых для взрослых и семей с детьми, и идеально подходит для тех, кто устал от шума и суеты мегаполиса. Спасибо, что дочитали до конца и ознакомились с подробной информации об объекте. Звоните, пишите, задавайте вопросы!