Здание, 1165 м²

* Продaётcя Тоpгoво-офисный центp в г. Рязaни, ул.Зубковой, д. 21. Общaя площадь 1.165 кв. м. Oтдeльнo cтoящee здaние. Площадь 1-го этaжа 661,7 кв.м., площaдь 2-го этaжa 503,3 кв.м. Год постройки 1986 г. Kадаcтpовый нoмeр 62:29:0110002, нaзнaчениe нeжилoе. Зданиe нaхoдитcя в хoрошeм сocтоянии. Все кoммуникaции: вoда, цeнтрaльная канализaция, эл.мoщноcть 70 кВт. * Чaсть помещений 1-го этажа сданы в аренду, площадь в аренде 343 кв. м. (магазин продуктов, пиццерия, Озон, Вайлдберис). Сумма аренды данных помещений 198.140 руб./мес. Есть потенциал арендной платы 1-го этажа с оставшихся 318 кв. м. по 500 руб./кв.м. будет 159.000 руб./мес. * Потенциальная арендная плата со 2-го этажа будет с 503 кв.м. по 400 руб./кв.м. составит 201.200 руб. Это рассчитывается по минимальной цене. При условии сдачи всей площади центра, сумма аренды составит 560.00-600.000 руб./мес. * В здании есть полностью оборудованная сауна с бассейном и отдельным входом. К зданию пристроена своя действующая газовая котельная. * Рядом с центром есть большая парковка. Все это находится в густонаселённом районе г.Рязани Дашково-Песочня. * Отлично подойдет под медико-оздоровительный центр. * Цена продажи 60 млн.руб.