Здание, 4580.1 м²

Aдминистpaтивнo-офиснoе здание рaспoложено в цeнтpе г.Рубцовcкa Aлтaйcкoго края, на транзитe в Kaзaxcтaн и Kитай. Hаcеление гoродa oкoло 150 000 чeловeк. Зданиe, pаспoложeнноe нa главной плoщaди города, пpeдcтавляeт coбoй экcклюзивный, крacивый, уникально арxитектурный, значимый и важный комплекс. Здание является самым статусным и престижным в городе. В шаговой доступности расположены административно-хозяйственные организации, социально значимые объекты, культурно-развлекательные центры. Транспортная развязка является центральной, с удобным подъездом, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта поблизости. Около здания расположена асфальтированная автомобильная стоянка, с большим количеством парковочных мест, для клиентов организаций, расположенных в здании на арендованных площадях. За зданием расположена специально огороженная, закрытая асфальтированная территория для собственного служебного транспорта. Территория вокруг здания красиво благоустроена, имеются декоративные посадки деревьев и кустарников. Связь между этажами осуществляется по двум основным лестничным группам, расположенными с правого и левого крыла, главный вход с фасада на первый этаж, облагорожены великолепной гранитной отделкой, так же имеются дополнительно несколько входных узлов в здание. Земельный участок в собственности, общей площадью 6586 кв.м. кадастровый номер 22:70:021005 Здание состоит из цокольного этажа, первого этажа, второго этажа, общей площадью 6036 кв.м., из них цокольный этаж площадь 2158,8 кв.м., первый этаж 2421,3 кв.м. (Н1), кадастровый номер 20:70:020722:6024, находится в собственности Продавца, второй этаж (отдельный кадастровый номер) 1455,9 кв.м, находиться в собственности ПАО Сбербанк РФ. Проведена процедура снижения кадастровой стоимости объекта и земельного участка. Высота потолков 3,9 м. Особенность здания в том, что цокольный этаж расположен выше уровня земельного участка, по линии фасада расположены офисы и складские помещения, есть в наличии помещения с отдельным входом, с обратной стороны расположены гаражи, используемые для служебного транспорта Все площади сданы в аренду. Якорными арендаторами, являются ПАО Сбербанк РФ, Рубцовский городской суд. Помещения внутри здания, все сети и фасады находятся в идеальном состоянии, в 2019г. был проведен капитальный ремонт здания. Здание оснащено эргономичной приточно-вытяжной вентиляционной системой и системой кондиционирования. Здание не требует дополнительных финансовых вложений. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА 7 ЛЕТ. Все дополнительные вопросы можно задать по телефону. Возможно предоставление дополнительной информации по электронной почте.