Здание, 2184 м²

Спeшитe вcё дopожaет, только недвижимoсть и cобcтвeнный бизнеc даёт cтабильнocть,a нe бумaжки в нaше нестабильное вpeмя. Пpeдлaгaeтcя к прoдажe в расcрочку :Гocтиничный кoмплекc в п.Плеcецк (выcoкоpeнтабeльный бизнeс) B кирпичном здaнии c хорошим трaфикoм , рядом ( Cветофор, банк, бизнес цeнтp, газпром, СБ «Молоток»). В 6 км находится космодром "Плесецк" с населением более 50. т человек с одними из самых высокооплачиваемых военнослужащих в РФ. Это гарантирует постоянный стабильный поток обеспеченных клиентов в боулинг, а также командировочных. Краткое описание объекта: Кирпичное 3-х этажное здание +мансарда -2184м2 Здание обеспечено всем необходимым для хозяйственной деятельности: Подстанция-250кВт; Газовая котельная два котла 150кВт +63кВт(резервный) + 60кВт электрический(резерв) Центральная канализация и водопровод; Высокоскоростной интернет и телефония; Две стоянки на 20 машино-мест, можно увеличить + 8 мест(документы получены) Земельный участок 17сот с берёзовой рощей и плодовыми кустами огорожен по периметру забором из металлопрофиля. По этажно: -0 этаж :Боулинг-клуб Установлены 4 дорожки для игры в боулинг, два туалета, установлена приточно-вытяжная вентиляция 160кВт; -1 этаж -Правая половина - 8 номеров -Левая половина свободного назначения, планировалась под столовую -2 этаж: Отель присвоены 2 звезды согласно классификации. работает в сегменте Бизнес-класс. Состоит из 21 комфортабельного номера. Просторные номера, сделан отличный ремонт. В каждом номере оборудована ванная комната. Номера полностью укомплектованы: холодильник, чайник, ТВ, спутниковое телевидение. Также на этаже: офисное помещение, кухня, кафе, стойка приёма гостей, комната персонала, технические помещения. Отель действует с апреля 2014г. Имеет свой сайт, постоянных клиентов. Заключены договора с сайтами по бронированию. -Мансардный этаж -свободный без отделки В данное время эта один из лучших отелей, как по комфорту, так и по ценам. Есть возможность остаться одним на гостиничном рынке в Плесецке. Здание позволяет. Итого: срок окупаемости проекта : 3-4 года. Цена продажи: 93млн. руб (42.5.т.р/м2) низкая стоимость для перспективного здания с раскрученным бизнесом. Стоимость нового строительства на сегодня 80-100.0 т.р\м2)+ время на развитие бизнес направления. 43 млн. сразу оставшаяся сумма в течении 5 лет (условия и график по согласованию). По факту вы приобретаете здание с бизнесом за 43.0 млн -это подарок. Можно перепрофилировать под любой бизнес по Вашему желанию в том числе под ИЖС. В случае 100% оплаты сумма обговаривается Готов продать по более высокой цене разницу выплачу посреднику. Продаём в связи со сменой места жительства и планируемой смены сферы деятельности на новом месте жительства. В связи с существенным подорожанием строительных материалов в 2023г ценовая позиция считаю разумной. Жду встречных предложений Рассмотрю предложение о совместной деятельности.