Склад, 10746 м²

OОO «Tерминал Сибирь» приглашаeт потeнциальный apeндатоpoв paccмoтpеть объект: Мeстоpаcпoложение: - Объект pаспoлoжен зa гoрoдoм, на 1 линии Фeдepальной тpaсcы М-51, соeдиненной с кoльцeвой автодоpогoй, которaя ведет в Kемерово, Новокузнецк, Омск; - Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд платный, покрытие асфальтное, площадка для разворота фур; - Парковка для легкового и грузового транспорта, на территории, открытого типа; - ЖД-путь, на территории, вдоль склада, ЖД рампа - Площадь участка 7,05 га, вид права собственность Характеристики объекта: - Склад - Класс А, общая площадь 10 746,9 кв. м. Рабочая высота потолка 14,6 метров, шаг колонн 8*22,7 метра; - офисная часть 763.3 кв. м.; - железнодорожная рампа – 489,1 кв.м.; - автомобильная рампа - 142,8 кв.м.; - Пол находится на отметке 1,2 метра от уровня земли; - 10 доков для погрузки/разгрузки (доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер), 6 ворот на железнодорожную рампу, 1 ворота на автомобильную рампу (с возможностью выезда на 0); - Рабочий температурный режим 18 градусов; - Построена крытая ЖД рампа на 10 вагонов; - Организована круглосуточная охрана, внешнее и внутреннее видеонаблюдение, система контроля удаленного доступа; - Установлена стеллажная система на 17 496 паллет (СПЛМ = 185см); - Зарядная комната имеется. Технические условия: - Электроэнергия - 500 кВт, от яч.12, яч.36, ЗРУ-10кВ ПС110/10 «Аэропорт»; - Теплоснабжение - собственная газовая котельная, 3 котла -2,5 Мв; 2,5Мв; 1Мв; - Газоснабжение - коммуникации построены, лимит 701 м3/ч; - Водоснабжение – пробурены 2 скважины, нормативное водопотребление21,6 м3/сутки; - Водоотведение – выгребная яма, объем 88м3; - Ливневая канализация - построена и находится в рабочем состоянии; - Освещение диодное; - Система пожаротушения спринклерная, сигнализация. Коммерческие условия: - Схема сделки - прямая аренда - Собственник юридическое лицо, общая система налогообложения; - Базовая ставка за склад – 4800 руб. кв. м. (без учета НДС) / год; - базовая ставка авто/жд рампа – 3000 руб. кв.м. (без учета НДС) /год; - Операционные расходы - 1300 руб. кв. м. (без учета НДС) /год; - Базовая ставка офис - 8000 руб. кв. м. (без учета НДС) /год; - аренда стеллажей 17,5 т. п.м – 450 руб. кв.м. / год (без учета НДС) - Коммунальные платежи оплачиваются отдельно - Индексация 7,5%