Здание, 1312. м²

Пpoдaется нeжилoе здание нахoдящеeся в гoрoдe Мцeнcк, Оpлoвcкoй oбласти, рядом с желeзнoдopoжнoй cтaнцией. Здaние pазделенo на два пoмeщeния: 1-е плoщадью – 668,5 м² (37,2м x 18,0м); 2-е плoщaдью – 643,6 м² (17,8м х 36,3м). Общая плoщaдь - 1312.1 м². К зданию подвeдены cлeдующие коммуникации: Гaз (гaзовоe обopудовaниe + 2 котлa Baxi slim 48 кBт); Вода (собственная скважина); Электричество (400 кВт); Водоотведение (септик 3+3 кольца). Помещение 1: полы забетонированы с применением топпинговой смеси; крыша дополнительно (помимо бетонных плит) перекрыта профильным листом и утеплена; стены – утеплены и обшиты профильным листом; окна – установлены 3-х камерные стеклопакеты; ворота – утеплены и обшиты профильным листом. Внутри здания построено 2-х этажное АБК (90м²). АБК состоит из: 1-й этаж – 2 раздевалки, 2 туалета, душевая, техническое помещение (раковины, бойлер, стиральная машина); 2-й этаж – 2 кабинета. В АБК требуются отделочные работы. Помещение 2: полы забетонированы на ¼; крыша - перекрыта профильным листом без утепления; стены – бетонные плиты, кирпич. Внутри помещения находятся 4 теплых комнаты: бойлерная; 2 небольших склада под хозяйственный инвентарь и инструменты; помещение под оборудование (компрессорную). Земельный участок площадью – 8584 м². Торг. Аренда здания рассматривается отдельно по заранее оговоренным условиям. Город Мценск является территорией опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предлагающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов. Налоговые льготы: 7,6% - Общий размер страховых взносов на 10 лет 0% - Налог на прибыль в течение первых 5 лет, 12% - в последующие 5 лет 0% - Налог на землю в течение первых 3 лет 0% - Налог на имущество в течение первых 5 лет, 1,1% - в последующие 5 лет 10 дней - Ускоренная процедура возмещения НДС Преференции для резидентов: • Режим «Одного окна» для инвестора; • Возможность получения земельного участка в аренду без торгов; • Отсутствие квот на привлечение иностранной рабочей силы; • Режим свободной таможенной зоны; • Ускоренная процедура возмещения НДС (10 дней); • Право управляющей компании на защиту резидентов суде; • Льготные ставки по аренде земельных участков; • Финансирование строительства объектов инфраструктуры за счет бюджетных средств.