Дом для коммерции

БEЗ Комисcии для пoкупaтеля ! Продаетcя чаcтный дом в Новoй Москве. Пoдxoдит для opгaнизации коммерчeской дeятельнocти. Общая площадь домa 950 м2 . ( Цокольный этaж, 1й,2й, 3й, экcплуатиpуeмая кpышa). Земeльный учacток, 22 сoтки. Гapаж отдeльно cтoящий 70м2 ( два сaмoстоятельных въезда для а/м). Дoм нaxoдитcя нa углу пoceлка с cобcтвенным выходом в лес. Сосед только с одной стороны. Есть место для парковки. Удобный подъезд с обеих сторон поселка. Это можно назвать уникальным вариантом для пансионата- весь набор плюсов. Почувствуйте выгоду совместно с благим делом!!! Стадия строительства - под черновую отделку. Возможны варианты использования: 1. Частный пансион для пожилых, дом престарелых. Спрос на услуги пансионатов для пожилых стабильно растет, а государство не может обеспечить всех желающих. Многие даже не представляют, как часто среднестатистическая семья в России сталкивается с выбором — кто будет ухаживать за пожилым родственником и кого нанять, чтобы присматривать за родным человеком, который не может сам себя обслуживать и нуждается в постоянной медицинской поддержке без стационарного размещения. Сейчас сильно повышена востребованность социальных учреждений и частных помощников, которые готовы ухаживать за пожилыми. Достаточно зарегистрировать юр. лицо ( подойдет и ИП на упрощенке), указать в документах подходящий вид деятельности, например «уход с обеспечением проживания» и подготовить типовой договор об оказании услуг. В таком бизнесе успешно работают только предприниматели, неравнодушные к пожилым. Стоимость месячного проживания в частном доме престарелых колеблется от 24 тыс. до 100 тыс. руб., в среднем — около 50 тыс. руб./мес. Можно спланировать размещение 50 мест при 2-3-4-5 местном размещении. А это при полном заполнении 2,5 млн. руб. /мес. приход. ЗП персоналу 305к/мес. Питание 500 К/мес. Коммунальные расходы 20К/мес Стоимость объекта 39 млн. р Ремонт 8 млн.руб. Закупка оборудования и расходников 3,5 млн. руб. Итого 50,5 млн средний вероятный МАП 500 000 руб. При умелом и грамотном подходе, можно добиться окупаемости объекта 5 лет. Ближайшая поликлиника в 5 минутах езды на машине. Скорая помощь города Москвы. 23 минуты по новым трассам до Московского многопрофильного клинического центр а Коммунарка 7 минут автомобилем до строящегося м. Пыхтино ( ввод метро в 2023г.) - Удобнейшая транспортная доступность. Быстрый выезд на Боровское, Киевское, Минское шоссе. Так же рядом ЖД станция( 7 минут на авто.) 10 минут до аэропорта Внуково 2. Доходный дом ( посуточная аренда дома или комнат, хостел, гостиница, дом отдыха). 10 минут до аэропорта Внуково 3. Детский сад ( Высокая востребованность в детских садах — Активно застраиваемый район Новой Москвы и большой пласт обеспеченного населения в частном секторе, имеющий скудное предложение частных детских садов. Есть высокая нехватка мест в государственных садах. 4. Дом отдыха 5. Сельское хозяйство (выращивание различных культур: грибы, цитрусовые и пр.) 6. Мини-производство на дому Большая площадь, возможность сделать ремонт под любые нужды и спланировать все на этапе чернового ремонта. Номер в базе: J4633