Офис, 790 м²

Офисный центр «ЛЕРМОНТОВСКИЙ» в географическом центре Кавказских Минеральных Вод Продам​ Офисный центр «ЛЕРМОНТОВСКИЙ»,​ ​ 790 м². Офисный центр ​ является единственным в городе Лермонтове Ставропольского края (географическом центре Кавказских Минеральных Вод) – 31 офисных помещения, плюс ​ гостевой жилой номера класса «люкс» для внутренних нужд. Все помещения на 100 % заполнены арендаторами. Офисный центр своим фасадом выходит рядом с центральным свежее отреставрированными городским Домом Культуры и фасадом выходит на центральную площадь города. В шаговой доступности расположены: Администрация города, Сбербанк, прокуратура, ГорОВД, городской суд, отделение Почты России, несколько продуктовых и промтоварных магазинов, несколько кафе. Город Лермонтов расположен в 18 км. от аэропорта Минеральные Воды, граничит с г.Пятигорском и в 4 км. от г. Ессентуки, в 8 км. от г.Железноводска, в 26 км. от г. Кисловодска и в 19 км от г. Минеральные Воды. Все площади заняты стабильными, долгосрочными​ арендаторами. У помещения новая крыша (металлочерепица), окна (металлопластиковые), заменены двери в номера и офисы, в октябре 2021 г. повторно отремонтирован фасад, заменена вся система отопления. На все виды поставляемых коммунальных ресурсов есть счетчики, в т.ч. ​ установлен теплосчетчик. Кавказские Минеральные Воды (КМВ), де-факто являются агломерацией, состоящей из 7-ми границами прилегающими друг к другу городов, в т.ч. 4 высокоразвитых города-курорта, с населением более 1 млн.человек, исторически являются уникальным оздоровительным комплексом с уникальными природными возможностями не только в России, но и в мире.. Через автотрассу «Кавказ» КМВ де-факто является воротами в Северо-Кавказские республики и Закавказье, В ландшафтном смысле Кавказские Минеральные Воды также являются уникальным местом: 17 гор-лакколитов, великолепный вид на Большой Кавказский Хребет и на высочайшую вершину Европы – Эльбрус. Регион КМВ имеет сотни исторических, ландшафтных и туристических достопримечательностей, около 150 санаториев и домов отдыха, а наличие наиболее развитого​ на Северном Кавказе Международного аэропорта им. М.Ю. Лермонтова и узловой железнодорожной станции в городе Минеральные Воды, роль фасадно-транзитной точки трассы "Кавказ", перспектива строительства современной автотрассы, соединяющей КМВ с черноморским побережьем, дает региону исчерпывающие лагистические возможности. В радиусе 300 км проживает население около 15 млн. человек. Цена продажи офисного центра «Лермонтовский» 40 млн. руб., разумный торг. Кадастровая стоимость – 62 млн.руб. ​ Возможен обмен на квартиру в Москве с условием соблюдения ОБЪЕКТИВНОГО ценового паритета при обмене.