Гараж, > 30 м²

Перед вами номинально- гараж, но по сути- бунгало, уютный уголок вдали от надоевшей городской суеты. Бунгало находится в г. Королев, мкр. Текстильщик. Общая площадь- 105 кв. м, по 35 кв м на этаж. Гараж приватизирован. Гараж крайний в линейке, это тупик, поэтому нет паразитного траффика. Угол у гаража полностью в личном распоряжении, рядом есть возможность парковки на 1-2 автомобилей. Рядом – ручей, он идет под ГСК в трубе, выходит на рельеф в 20 метрах от гаража, приятное журчание обеспечено Здание утеплено по технологии СФТК Мокрый фасад ПСБ-Ф 13мм. Утепление позволяет экономить на электроэнергии, не нагружая сети ГСК и ваш карман. Кровля с утеплением 150 мм, минеральная вата. Окно с 2х камерным толстенным стеклопакетом, защищается роллетными ставнями с электроуправлением. Ворота 3х секционные, утеплены ЭППС 40 мм. Изнутри- теплая штора с застежками по периметру, сэндвич ткань оксфорд + синтепон. На воротах никогда не фиксирую намерзание. Козырек над входом огромный, вылет порядка 1.5 м. Выдерживает любую снеговую нагрузку, конструкцию навеса рассчитывали с коэффициентом запаса 3. Второй этаж на деревянном перекрытии, усиленном снизу фермой для исключения «батутности». Зашито доской со шпунтом, обработано воском OSMO. Так же поступили со ступенями лестницы на металлокаркасе между 1 и 2 этажами. Выглядит очень красиво и ремонтопригодно. Подвал сухой, куча крепких полок. Полы покрашены и не пылят, очень легко прибраться. Здание приватизировано, находится в моей собственности. Инженерные системы. 1. ГВС, ХВС. Вода завозная, в подвале установлены две ёмкости по 2.5 куб.м. воды и насосная станция. От скважины типа «игла» было решено отказаться по причины сомнительного качества воды, вода завозная стабильно чистая, 5 куб.м в моей схеме эксплуатации хватает на оооочень долгое время, по карману не бьет. Горячая вода готовится с помощью бойлера 100 л. Можно принять душ и постирать вещи. В туалет не нужно бегать в кусты. 2. Климат. Отопление- электрическое, управляется, как с панели управления (установлена у входа), так и через приложение. Отопление поддерживает функцию «антизамерзание», зимой держит +8 гр Ц. (настраиваемо). В полах из керамогранита устроен электрический теплый пол 2 кВт. Развешены радиаторы, соединены двухтрубной схемой, в подвал выведена подача и обратка. Если появится желание установить котел- пеллетный, электро, газовый и т.п. – останется минимум коммутации. Установлена сплит-система Samsung для охлаждения, внешний блок защищен от вандалов. 3. Электроснабжение. Шкаф ввода собран на модульном оборудовании Hager, установлено реле напряжения (был случай отгорания нуля на ТП ГСК, спасло), УЗО, реле приоритета. Линии разделены на 2 группы- напряжение на первой стабилизируется (стаб ruself 10квт), второй- нет. На второй линии- обогреватели, чайник, бойлер. Первая линия- холодильник, система видеонаблюдения, чувствительная техника. 4. Вентиляция. Воздухообмен организован через принудительную вентиляцию вытяжной системой Soler&Palau Silent, которая АБСОЛЮТНО тихая, в то же время производительная. К системе через систему обратных клапанов подключена вытяжка над зоной готовки в кухне. 5. Безопасность. Для безопасности установлена система из 4 камер видеонаблюдения, доступен мониторинг через сеть Интернет. 6. Интернет. Бунгало обеспечивает своих гостей сетью wi-fi, раздает через роутер, берет через 4g модем. 7. Готовка. В кухонной зоне- газовая поверхность на 2 конфорки, газовый балон- в подвале. Вытяжка присутствует. Мангал обязательно присутствует Не надо портить мне настроение вопросами из интереса, с удовольствием пообщаюсь конструктивно. Также не собираюсь лишать ни покупателя, ни себя возможности поторговаться.