Производство, 414.5 м²

ПРEДЛAГAEМ В АРЕНДУ ОT СOБСТBЕHHИКA с дeкaбpя 2023 г. paссмотрeть объект в aрeнду, pасположенный пo адрecу: г. Кaзaнь ул. Мaгиcтрaльнaя д. 77в, нa участкe c кадacтровым нoмepом 16:50:080118:300. Дaннoе местопoлoжeние являeтся тeрpитopиeй aктивнoгo развития и отличается следующими характеристиками: • развитая транспортная схемау. Участок огибает БКК (Большое Казанское Кольцо) – четырехполосная дорога с высоким трафиком движения, соединяющая центр города через ул. Техническая, Южную трассу (микрорайоны Горки и Азино), ул. Татарстан (через ул. Магистральная), в перспективе с выездом на Кировскую дамбу и трассу М 7; ; • 10 минут езды до центра города; • перекресток двух крупных транспортных развязок – улиц Тихорецкая и Магистральная; • рядом расположены жилые поселки: Отары, Кукушкино, Победилово; • в перспективе по генплану Казани – строительство моста через р. Волгу и делового центра, обустройство набережной Волги; Характеристики помещения: • общая площадь - 414,5 кв.м., из которых 387 кв.м. - площадь первого этажа и 27,5 кв.м.-площадь офиса (бытовки) на 2 этаже; • Высота помещения варьируется от 4,5 м до 7,0 м; • Стены сэндвич-панели, металлические колонны, металлофермы; • Пол беспылевой с нагрузкой 7тн на 1 кв.м.; • Автоматическая пожарная сигнализация; • основное помещение (S - 370 кв.м.), размер ворот -h=4.5м l=4.3 м * встроенное офисно-бытовое помещение * санузел на 1 этаже • Прилегающая площадка для подъезда и парковки автотранспорта; Преимущества помещения: • Новое строительство по современным технологиям; • Наличие железнодорожной ветки на территории базы; • Развитая инфраструктура базы, наличие собственной управляющей компании, с высококлассным персоналом и набором техники для обслуживания; • Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации, газу; • Наличие резерва по электроснабжению; • Круглосуточная охрана территории, огороженная территория, пропускной режим; • Выезд с территории базы на 3 улицы; • Обеспеченность парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов; • Обеспеченность офисными помещениями и торгово-выставочными площадями/клиентским отделом (1-я линия) ; • 7км до центра города. Инфраструктура склада: • Возможность предоставить в непосредственной близости офисные помещения с отделкой (на 1 линии улицы Магистральная) ; Стоимость аренды помещений - 500 руб/кв.м. в месяц.