Продается имущественный комплекс в городе Истра

Прoдаeтся имущeствeнный комплекс в гоpодe Истра. Oбъект раcполoжeн пo coседству с ИФНС г.Иcтpa и Teaтpoм. В пeшей дoступности pаспoлoжилaсь жeмчужина Пoдмоcкoвья - Вoскpесенский Новo-Иeрусалимcкий мoнacтырь. В соcтав кoмплексa входят 11 строений и земельный участок. Все объекты оформлены в соответствии с действующим законодательством, прошли государственную регистрацию права собственности. Комплекс подключен к центральным городским коммуникациям, а именно: водоснабжение и водоотведение, отопление, канализация, телефония и интернет. Периметр участка имеет ограждение. Действует пропускной режим. Разработан дорогостоящий проект реконструкции строений и благоустройства территории. Разработаны основные стадии проекта + детализированные визуализации. Вся имеющаяся проектная документация будет передана в полном объеме Покупателю. Визуализации в разделе фото в объявлении. Разработанная концепция позволит получить 6-7 летнюю окупаемость проекта. Объект станет новым центром притяжения в городе. Состав комплекса: Главное здание с кадастровым номером 50:08:0010108:327 общей площадью 2199,2 кв.м. 3 этажа (Подвал 1000,7 м2 + 1-й этаж 606,5 м2 + 2-й этаж 592,3 м2) В здание заведены все центральные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация. После реконструкции общая площадь здания 2800 кв.м. Гараж на 9 машин: Одноэтажное здание 435.7 м2 В здание заведены все центральные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация. После реконструкции общая площадь здания составит 850 кв.м Здание котельной: Одноэтажное здание 71.2 м2 В здание заведены все центральные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Здание котельной: Одноэтажное здание 71.2 м2 В здание заведены все центральные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Кабельная эстакада: Одноэтажное здание 97.1 м2. Нефтехранилище для дизельного топлива: Подземное 17.8 м2. Очистные сооружения: Подземные 31.7 м2. Пристройка к зданию котельной: Одноэтажная 32.8 м2. Склад ГО: Одноэтажный 26 м2. Склад ГСМ: Одноэтажный 15.1 м2. Склад для хранения имущества: Одноэтажное здание 18.4 м2. Эстакада для мойки машин: Наземная 36.7 м2 Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010108:732 площадью 6217 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под здание и прилегающую территорию. В утвержденном генеральном плане и ПЗЗ г.о. Истра участок расположен в зоне П(НП) (Производственная зона (в границах населенного пункта)). Зона П (НП) является одной из самых востребованных среди предпринимателей и инвесторов, т.к. подразумевает под собой широчайший спектр видов использования, а именно: Общественное питание 4.6; Магазины 4.4; Деловое управление 4.1; Научно-производственная деятельность 6.12; Объекты дорожного сервиса 4.9.1; Производственная деятельность 6.0; Склад 6.9; Складские площадки 6.9.1; Ремонт автомобилей 4.9.1.4; Автомобильные мойки 4.9.1.3; Заправка транспортных средств 4.9.1.1; Легкая промышленность 6.3; Автомобильный транспорт 7.2; Пищевая промышленность 6.4; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; Общежития 3.2.4; Благоустройство территории 12.0.2 ; Улично-дорожная сеть 12.0.1; Земельные участки (территории) общего пользования 12.0; Историко-культурная деятельность 9.3; Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; Трубопроводный транспорт 7.5; Стоянки транспорта общего пользования 7.2.3; Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2; Обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2; Железнодорожные пути 7.1.1; Железнодорожный транспорт 7.1; Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; Обеспечение космической деятельности 6.10; Связь 6.8; Строительная промышленность 6.6; Нефтехимическая промышленность 6.5; Ювелирная промышленность 6.3.4; Электронная промышленность 6.3.3; Фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2; Фармацевтическая промышленность 6.3.1; Автомобилестроительная промышленность 6.2.1; Тяжелая промышленность 6.2; Недропользование 6.1; Стоянка транспортных средств 4.9.2; Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; Служебные гаражи 4.9; Приюты для животных 3.10.2; Предоставление коммунальных услуг 3.1.1; Коммунальное обслуживание 3.1; Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; Хранение автотранспорта 2.7.1; Возможно оперативное изменение разрешенного вида использования земельного участка под различные виды деятельности в кратчайшие сроки. Показ в любое удобное время. Оперативный выход на сделку.