Участок 13,5 га (СНТ, ДНП)

Продам земельный участок (в собственности) возле деревни Улыбино искитимского района. От Новосибирска примерно 80 км, после Искитима поворот на трассу на Бурмистрово. У меня дорога занимала 1,5 часа если без пробок. Кадастровый номер: 54:07:047404:1242 Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Строить на такой земле - можно (подробнее гугл вам подскажет). Вопрос о переводе земель в другую категорию рассматривал, но пришёл к выводу, что мне это для моих нужд не нужно. Сам брал эту землю несколько лет назад для строительства эко-базы отдыха, однако приоритеты изменились и теперь её продаю. Электричество там нет (планировал заморочиться "по полной" альтернативными источниками типа солнечных панелей, ветряков и мини-гэс), но можно провести, даже скидывались с соседями на подстанцию, при необходимости могу узнать как там с этим дела. Скважину для воды копать метров 15, т.е. не глубоко. Участок ровный, проходит рядом с речкой Мильтюш, то есть прибрежная полоса:) С другой стороны ограничен холмиками и лесочками. В общем, простор для творчества на природе!