Продам здание, 1793.8 м²

К продаже представлен комплекс из двух нежилых зданий на земельном участке, площадью 11763 кв.м, расположенном: почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Крымская, 15-а. Категория земель: земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Для эксплуатации существующих зданий и сооружений детского сада № 137 (договор аренды земельного участка № 74/14 от 06.03.2014, заключенного между Министерством имущественных отношений Иркутской области (Арендодатель) и Собственником (Арендатор) сроком действия до 03.03.2063). Комплекс зданий расположен в районе смешанной малоэтажной и индивидуальной жилой застройки и промзон на севере Иркутска. Квартал расположения зданий ограничен: с севера – Крымской ул.; с юга – ул.Демьяна Бедного; с востока – ул.Просвещения; с запада – ул.Шпачека. До Объездной дороги Иркутска – около 3 км, до ж/д ст. «Заводская» - 2,5 км, до ост. общественного транспорта «Травмпункт» - 250 м. Подъезд личным автотранспортом возможен со стороны улицы Крымской. Дорожное покрытие – асфальт. Состояние полотна – хорошее. Условия парковки в непосредственной близости от объекта хорошие: организована парковка на прилегающей территории. Свободный от застройки участок облагорожен, превращён в зону рекреации. Техническое состояние зданий в целом можно охарактеризовать как удовлетворительное, годное к эксплуатации. Все необходимые коммуникации подведены к зданию. Здание нежилое №1: 117,5 кв.м. Назначение: производственно-складское. Год постройки - 1970. Этажей - 2 (в том числе подвал) Вход отдельный. Текущее использование комплекса зданий – не используются. Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии проведения ремонта. Здание нежилое №2: 1 676,30 кв.м. Назначение: административно-офисное. Год постройки - 1967. Этажей - 2. Год постройки: 1967. Техническое состояние: хорошее. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию здания в целом. Все необходимые коммуникации подведены к зданию. Предусмотрена рассрочка: в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания Сторонами Договора путем перечисления 30 % установленной суммы на расчетный счет Продавца, а оставшиеся 70 % установленной суммы оплачиваются ежеквартально равными платежами на расчетный счет Продавца в рассрочку на 3 (три) календарных года при условии предоставления соответствующей банковской гарантии или обременения залогом Имущества (Имущество находится в залоге у Продавца до момента оплаты всей установленной п. 2.1. Договора суммы). Покупатель может исполнить обязательства по оплате Имущества досрочно.