Куплю торговую площадь

Куплю помeщения с федeральными и регионaльными аpендaтоpaми и пoд них на любыx cтaдияx. B Иpкутске и области Интеpecуют apeндaтoры: - Cветoфор - Чижик - Добpоцен - Maяк - Пятeрoчка - Mагнит - Maгнит космeтик - В1 - Bepный - Лeнтa - Фикс Пpaйс - Краcнoe и белoе - Бpистoль - Инвитро - Аптeки Aпpeль, Ригла и др. МЕСТНЫЕ И РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ. Готов сотрудничать с представителями этих и др сетей по всем вопросам. Готов приобретать помещения на любых стадиях: - договор аренды подписан и магазин работает; - договор аренды подписан, но магазин ещё не открылся; - подписан предварительный договор аренды, объект в процессе реконструкции/ремонта; - договор аренды не подписан, но идет согласование с арендатором; - договор аренды не подписан. Также рассматриваю вариант, когда собственник помещения и федеральный арендатор готовы к подписанию аренды, но никто не хочет делать какую-то часть ремонта. Мы выкупаем – делаем ремонт – сдаем! Интересуют помещения, имеющие следующие характеристики: - торговое помещение, помещение свободного назначения, производственное или складское помещение; - 1 этаж (отдельно стоящее здание, пристройка к дому, первый этаж жилого дома, помещение в ТЦ, ТРЦ) - свободный доступ пешеходов и автомобилистов; - свободная, открытая планировка помещения или возможность сноса некапитальных внутренних перегородок - наличие всех коммуникаций - электричество, отопление, водоснабжение (хвс/гвс), канализация - электрическая мощность не менее 40 кВт или есть возможность увеличения. - отдельный вход; - возможность получения или наличие лицензий (алкоголь/табак) – удалённость от школ, больниц и т.д.; - отдельная зона разгрузки - минимум 6 кв. м. и свободный проезд к ней - погрузочно-разгрузочные площадки должны иметь твёрдое покрытие без выбоин - наличие или возможность установки контейнеров под ТКО; - наличие пожарного выхода; - высота потолков от 2,8 до 8 метров; - пол: плитка, наливной пол, полимерные, бетонные с покрытием; - парковочная зона вместимостью не менее 20 автомобилей. Готов рассматривать и приобретать помещения, соответствующие вышеуказанным характеристикам в любом состоянии на любой стадии. Цена одного объекта до 1 до 60 млн. рублей, возможно увеличение бюджета. С агентами, риэлторами, брокерами сотрудничаю. Готов оплачивать услуги за подбор и взаимодействие - по результату.