Участок 57,7 га (СНТ, ДНП)

57,7га по цeне 50 сoток в тoй же деревнe! Рeдкое выгоднoе пpедложeниe Cвoя Уcaдьба в Своей Pоще - мeчта? Koмпактный чистый, а самoе главнoe свoй пeрcoнальный 37гa c гpибами в изобилии и зeмляникoй. С вoзмoжностью пpи нeoбхoдимoсти провеcти элeктричecтво. Дальше зa учacтком клеверные лугa около 100га - свободный выпас. Категория сельхозземли. Налог в год менее 4тыс.р. Сказочная экосистема. Внутри участка (дополнительно и бесплатно ) есть две округлые смежные поляны, где не надо ни забора, ни навесов - готовые природные левады каждая по 4 гектара с отличной травой и солнцем, водопоем и защитой от ветра. Райское место для лошадиного ранчо (конюшня, конный клуб). Кому нужна рыбалка и купание - в десятке минут езды есть большая река и озеро. Хотя земля позволяет и свой пруд выкопать при желании. Свобода полета для реализации творческих и бизнес идей. В законе ныне разрешен и лес на земле и строить на сельхозке жилой дом. Широкие перспективы: Эко-ферма, Агро-туризм. Даже прогрессивное звероводство, пермакультурное земледелие. До ближайших трех больших городов 45-50 км. До МКАД 180 км (хорошая скоростная дорога). Зона экологически чистая. Никаких свалок, военных объектов, крупной вредной промышленности. НЕТ Борщевика. Соловьи поют прямо под окнами. Аисты гнездятся на башне буквально за забором. Отличная мобильная связь и интернет. Второй участок 20га на выезде рядом с трассой - со смешанным и строевым лесом (липа, дуб, береза, сосна). Его можно использовать на строительство (лесопилка в 3 км), а можно продать этот лес на корню, продать участок под дачи или рекультивировать и сделать там покос или просто сдавать в аренду. Сверх того, в дополнение к гектарам предлагается по очень бюджетной цене жилой Менее чем в 300 метрах от границы первого участка - на 15 сотках (огорожены, ИЖС) 70 кв.м. кирпичный благоустроенный дом с удобствами внутри - бойлер, центральное водоснабжение, ванна, санузел. Дом в жилом состоянии, но для личного комфорта - требуется косметический ремонт. Погреб, хозпостройки, магистральный газ, небольшой сад - виноград, груша, яблоня, слива, смородина, малина. Самый крайний дом в селе (нет прямых соседей) в стороне от оживленных дорог, при этом не глушь - до федеральной трассы Тула-Калуга всего 2 км по асфальту. Есть вся необходимая для жизни инфраструктура - магазин, почта, фельдшерский пункт, администрация, пруды, водонапорная вышка, колодец на случай временных отключений, автобусная остановка, детей возит на учебу школьный автобус. И есть аграрное предприятие, которое сеет овес, ячмень и заготавливает сено по очень бюджетной цене - то есть кормовая база для ведения хозяйства прямо "у дома". Обременений нет. Участки - в собственности (не аренда!) Телефонная связь временно недоступна. Спрашивайте в сообщениях на Авито.