Участок 48,04 га (СНТ, ДНП)

Земельный участок площадью 48,0426 га, с кадастровым номером 40:13:110507:39 расположен на берегу озера Мандрино, в окружении леса, в 43 км от центра г. Калуга и в 140 км от МКАД по Киевскому шоссе. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества С одной стороны участок примыкает к деревне Мандрино, с другой к СНТ. Можно построить дачи, или дома на ПМЖ – инфраструктура позволяет. Электрификация участка возможна, линия по границе. Магистральный газ – по границе деревни Мандрино. Подъезд к участку осуществляется по автомобильным дорогам с твёрдым покрытием (расстояние от основной дороги до участка – 350 метров по бетонным плитам и укатанному привозному песку). 2,5 км до остановки автобуса №104,106,107 (до Малоярославца), и маршрутного такси 514 (Обнинск - Калуга). 6 км до Киевского шоссе и ж/д станции «Суходрев» (направления Москва-Калуга-1, с Киевского вокзала). В соседях напротив - деревня Мандрино, аккуратная, дружная, даже со своим престольным праздником, отмечаемым 29 августа и семейством аистов на въезде. Эти птицы выбирают для гнездовья места с хорошей экологией — чистым водоемом и видом на зеленую лужайку. Аист — красивая белоснежная птица, не выносит запах гари. Там, где шахты или химические предприятия, аисты тоже не вьют гнезда. Их птичий организм не приспосабливается к вредным запахам. Поэтому, где аисту хорошо – там и человеку дышится легко и приятно! С другой стороны участка несколько полностью застроенных СНТ. Отдельных участков в продаже очень мало – люди живут с удовольствием (ценник за сотку начинается от 30 тысяч). В 2,5 км село Михеево, с фельдшерско-акушерским пунктом. Ближайший сетевой магазин типа «Магнит» - 4 км в с. Детчино, тамже находится детский сад, общеобразовательная школа, аграрный колледж, больница, кафе, АЗС и разные фермерские магазины с местной продукцией. По досугу место располагает к активному отдыху на природе: велосипед, квадроциклы (в паре км трасса для мотокросса), лыжи, и просто полезные и приятные прогулки по полям и лесам будут радовать в любое время года! Большой простор для рыбалки и охоты (особенно «тихой» охоты – белые грибы растут прямо на опушке). Конкурировать с грибами за Ваше внимание будут лесные ягоды: малина, черника, земляника. Река Суходрев протекает по границе участка, а озеро Мандрино, с оборудованными пляжами (беседки, мостики, мангалы) — это не просто место для удачной рыбалки. Здесь ежегодно организуются уже ставшие традиционными рыболовные турниры, популярность которых только растет. В озере водятся: Карп навеской, Белый Амур, Толстолобик, Карась, Щука, Форель, Лещ, Плотва, Окунь, . Сом. Детям будет интересно в лагере «Искорка» (800м от участка). Современная инфраструктура Малоярославца вместе с легкой транспортной доступностью (тут отсутствуют пробки – в город можно попасть за 15-20 минут), позволяют в полной мере наслаждаться прелестями проживания за городом, не расставаясь с благами цивилизации. Приезжайте и убедитесь сами! Один взрослый собственник. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Быстрому покупателю - торг! Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите! Для самостоятельного просмотра просто скопируйте в Ваш Навигатор следующие координаты: 54.830488, 36.360240