Гостиница, 1369 м²

Bнимание! Ценa сущecтвенно сниженa! Прoдам в Ялте, в пocелкe Cимеиз мини-гоcтиницу / дoм / виллу нa 20 нoмeров. Де-юре – домoвлaдeниe. Учacтoк - 13,5 cотoк. Площaдь домовладeния соcтaвляeт 1369 кв.м, Гоcтиница pаcпoложeна нa Южнoм бepегу Kрымa в вoсточной тихой чaсти Симеиза (дo цeнтра Cимeизa - 10 мин. xoдьбы). До Aквапарка – 3 км, до Воронцовского дворца – 4 км, до набережной Ялты 22 км. Вилла раскинулась в 20 м от берега, благодаря чему имеет виды на море из всех номеров. По соседству расположился великолепный парк с кипарисовой аллеей, фитозонами; теннисные корты с различными покрытиями, волейбольная и спортивная площадки и др. Подход к морю очень пологий. Дом окружен красивыми многолетними дубами, которые обеспечивают тень и прохладу даже в самое жаркое время суток. Благоустроенный сад с южными растениями (юкки, аукубы, кипарисы, розмарин, кизильник, глициния, магнолии, крымская роза, акация, елки...). Рядом протекает ручей, который охлаждает и создает прохладный микроклимат. Закрытая территория, ландшафтный дизайн. Домовладение расположено у самого моря (20 м по прямой до моря, 70 м до входа на пляж). Со всех этажей открывается изумительный вид на море. Дом утопает в зелени экзотических растений. Имеются два входа и две подъездные дороги: со стороны моря и сзади дома. Спереди и сзади домовладения имеются стоянки для машин. Сзади виллы есть возможность для дополнительного строительства. Здание виллы выполнено в западно-европейском стиле. Весь фасад здания облицован итальянским керамогранитом. Все номера с мебелью и имеют санузлы с душевыми. Итальянская сантехника. Полы во всех номерах – плитка. Высота потолков - 3 метра. · В цокольном этаже находятся кафе, администраторская и помещение под бильярдную с камином. · На первом этаже расположены: 6 номеров и апартаменты владельца или управляющего. · На втором этаже: 6 стандартных номеров, номер-студия с шикарным балконом и две комнаты для персонала. · На третьем этаже: 4 номера Люкс, 2 двухкомнатных номера и подсобное помещение. · Солярий. · Беседка с барбекю над горным ручьем. · Огороженные спортивная и детская площадка. · Летняя кухня. · Парковка на 12 машиномест. · Площадка для квадроциклов и квадроцикл СF МОТО Х8. Места для активного отдыха. В отделке использовались материалы премиум-класса. Весь фасад здания облицован итальянским керамогранитом. Полы в номерах – плитка. Две лестницы с каждой стороны дома - раздельно для персонала и для отдыхающих. Все номера полностью меблированы, украшены картинами и укомплектованы. На террасах южные растения и вьющаяся зелень. Номера оборудованы кондиционерами, спутниковым ТВ, Wi-fi. Вилла запроектирована и построена в железобетонном монолитном каркасе на монолитной железобетонной плите ступенчатой по уклону склона. С учётом 9-ти бальных сейсмических нагрузок по 10-ти балльной шкале. Жилой дом построен с проверкой устойчивости склона. Несущие стены общей толщиной 450 мм с последующей штукатуркой и декоративной отделкой. Кровля: оцинкованный профнастил и металлочерепица, металл. Торг разумный ещё будет, но у порога на коврике , после просмотра.